Estimation théorique
Allée Jean Giono,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean Giono,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 5 | 90 | 53 | 201900€ | 2243€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 4 | 91 | 53 | 419150€ | 4606€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DUBESSAN | 4 | 97 | 177 | 575000€ | 5928€ |
2021-08-06 | 107 | RUE REIGNIER | 5 | 112 | 153 | 519000€ | 4634€ |
2022-07-19 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 3 | 60 | 94 | 280000€ | 4667€ |
2023-03-06 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 2 | 60 | 126 | 296000€ | 4933€ |
2019-11-06 | 14 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 75 | 108 | 507000€ | 6760€ |
2020-08-24 | 77 | RUE REIGNIER | 3 | 72 | 248 | 330000€ | 4583€ |
2022-11-17 | 94 | RUE REIGNIER | 4 | 60 | 151 | 350000€ | 5833€ |
2020-10-14 | 92 | RUE REIGNIER | 4 | 80 | 146 | 341000€ | 4263€ |
2021-02-15 | 90 | CITE HORTENSE | 4 | 105 | 146 | 426000€ | 4057€ |
2022-09-21 | 118 | RUE GUSTAVE CARDE | 6 | 109 | 222 | 400000€ | 3670€ |
2020-11-13 | 84 | RUE REIGNIER | 4 | 66 | 158 | 467300€ | 7080€ |
2021-11-25 | 97 | RUE HORTENSE | 2 | 49 | 180 | 170000€ | 3469€ |
2022-12-22 | 75 | CITE HORTENSE | 1 | 35 | 367 | 275000€ | 7857€ |
2021-03-17 | 91 | RUE HORTENSE | 5 | 88 | 329 | 380000€ | 4318€ |
2020-11-18 | 9 | RUE JEAN SABAROTS | 3 | 100 | 129 | 420000€ | 4200€ |
2019-11-30 | 83 | RUE HORTENSE | 3 | 66 | 0 | 341800€ | 5179€ |
2022-09-23 | 61 | RUE HORTENSE | 4 | 90 | 288 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-18 | 22 | RUE FOURTEAU | 3 | 141 | 75 | 614050€ | 4355€ |
2019-06-26 | 55 | RUE REIGNIER | 3 | 70 | 309 | 335900€ | 4799€ |
2020-04-30 | 51 | CITE HORTENSE | 4 | 78 | 413 | 55276€ | 709€ |
2020-09-03 | 21 | AV THIERS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2019-05-07 | 9 | RUE MADERE | 4 | 101 | 97 | 480900€ | 4761€ |
2022-08-22 | 61 | RUE JEAN FORTON | 3 | 77 | 74 | 295000€ | 3831€ |
2020-10-23 | 69 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 72 | 226200€ | 2863€ |
2020-11-13 | 33 | RUE PAUL CAMELLE | 4 | 94 | 92 | 466850€ | 4966€ |
2020-12-11 | 59 | RUE JEAN FORTON | 4 | 90 | 81 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-13 | 57 | RUE JEAN FORTON | 4 | 90 | 80 | 315000€ | 3500€ |
2022-01-17 | 6 | RUE LEONARD LENOIR | 5 | 100 | 109 | 520000€ | 5200€ |
2022-03-23 | 54 | RUE JEAN FORTON | 4 | 90 | 81 | 273000€ | 3033€ |
2022-11-23 | 31 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 124 | 349 | 760000€ | 6129€ |
2020-06-30 | 109 | AV THIERS | 4 | 132 | 283 | 465000€ | 3523€ |
2021-12-30 | 57 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 108 | 207 | 215833€ | 1998€ |
2020-11-13 | 46 | RUE JEAN FORTON | 4 | 92 | 80 | 226200€ | 2459€ |
2021-11-23 | 46 | RUE JEAN FORTON | 4 | 92 | 80 | 315000€ | 3424€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE DIJON | 4 | 76 | 251 | 560000€ | 7368€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DE NUITS | 6 | 135 | 178 | 780800€ | 5784€ |
2021-03-04 | 65 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 106 | 137 | 517500€ | 4882€ |
2021-04-07 | 7 | PAS BUHAN | 2 | 41 | 61 | 240470€ | 5865€ |
2022-10-03 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2022-08-02 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 92 | 0 | 457000€ | 4967€ |
2022-04-25 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 95 | 0 | 426600€ | 4491€ |
2021-07-30 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 105 | 0 | 375000€ | 3571€ |
2022-07-12 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 105 | 0 | 491970€ | 4685€ |
2022-07-26 | 6 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 92 | 0 | 437130€ | 4751€ |
2021-08-25 | 69 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 239 | 264 | 1090000€ | 4561€ |
2020-12-23 | 58 | RUE HORTENSE | 4 | 85 | 292 | 544400€ | 6405€ |
2021-04-15 | 54 | RUE HORTENSE | 3 | 50 | 123 | 505000€ | 10100€ |
2019-09-10 | 62 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 160 | 356 | 820000€ | 5125€ |
2020-09-15 | 79 | RUE MONTMEJEAN | 3 | 80 | 117 | 306200€ | 3828€ |
2020-10-09 | 38 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 72 | 275000€ | 3481€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE NUITS | 6 | 152 | 184 | 843000€ | 5546€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 780000€ | 4333€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2022-04-22 | 27 | RUE JEAN FORTON | 3 | 78 | 72 | 234000€ | 3000€ |
2021-05-20 | 32 | RUE JEAN FORTON | 3 | 77 | 72 | 226200€ | 2938€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE DIJON | 2 | 67 | 111 | 259047€ | 3866€ |
2019-10-18 | 44 | RUE HORTENSE | 4 | 109 | 174 | 442650€ | 4061€ |
2019-09-11 | 42 | RUE HORTENSE | 3 | 67 | 167 | 376800€ | 5624€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 131 | 143 | 812296€ | 6201€ |
2021-05-25 | 24 | RUE JEAN FORTON | 3 | 77 | 72 | 290000€ | 3766€ |
2023-03-28 | 15 | RUE JEAN FORTON | 3 | 77 | 72 | 389000€ | 5052€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 285 | 460000€ | 3833€ |
2022-08-01 | 11 | RUE JEAN FORTON | 3 | 77 | 71 | 380316€ | 4939€ |
2019-08-28 | 103 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 170 | 210 | 500000€ | 2941€ |
2022-04-04 | 14 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 73 | 290000€ | 3671€ |
2022-12-19 | 7 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 71 | 234000€ | 2962€ |
2022-08-10 | 20 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 98 | 227 | 450000€ | 4592€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 72 | 295000€ | 3734€ |
2020-10-30 | 8 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 72 | 226200€ | 2863€ |
2021-03-29 | 135 | AV THIERS | 9 | 200 | 287 | 1019930€ | 5100€ |
2022-02-11 | 15 | RUE GENERAL DU CHEYRON | 6 | 97 | 0 | 360010€ | 3711€ |
2021-09-30 | 29 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 115 | 193 | 675000€ | 5870€ |
2021-09-09 | 6 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 72 | 290000€ | 3671€ |
2021-12-07 | 1 | RUE JEAN FORTON | 3 | 78 | 72 | 226200€ | 2900€ |
2021-10-27 | 113 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 250 | 301 | 890000€ | 3560€ |
2022-07-27 | 31 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 95 | 115 | 554070€ | 5832€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE CHATEAUNEUF | 2 | 87 | 183 | 330000€ | 3793€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 72 | 290000€ | 3671€ |
2020-12-17 | 28 | RUE LEONARD LENOIR | 3 | 83 | 182 | 300000€ | 3614€ |
2020-09-11 | 139 | AV THIERS | 5 | 165 | 277 | 665000€ | 4030€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 86 | 659 | 1050000€ | 12209€ |
2021-11-30 | 113 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 120 | 663 | 910000€ | 7583€ |
2019-07-11 | 58 | RUE PROMIS | 3 | 60 | 112 | 360000€ | 6000€ |
2021-10-05 | 60 | RUE PROMIS | 3 | 60 | 112 | 330000€ | 5500€ |
2022-08-29 | 62 | RUE PROMIS | 5 | 115 | 127 | 407700€ | 3545€ |
2023-05-09 | 28 | CRS LE ROUZIC | 6 | 160 | 235 | 550000€ | 3438€ |
2020-06-02 | 60 | RUE DE NUITS | 2 | 52 | 0 | 290000€ | 5577€ |
2021-07-20 | 57 | RUE DE NUITS | 3 | 92 | 267 | 627000€ | 6815€ |
2019-05-16 | 130 | RUE DE LA BENAUGE | 5 | 109 | 249 | 425000€ | 3899€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DE NUITS | 5 | 87 | 175 | 510000€ | 5862€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ETOBON CHENEBIER | 6 | 98 | 157 | 648000€ | 6612€ |
2020-05-29 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 97 | 376 | 400000€ | 4124€ |
2022-11-07 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 125 | 296 | 622000€ | 4976€ |
2022-10-11 | 34 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 64 | 180 | 250000€ | 3906€ |
2021-05-07 | 33 | RUE BONNEFIN | 3 | 160 | 207 | 703500€ | 4397€ |
2020-06-25 | 169 | AV THIERS | 4 | 110 | 135 | 513000€ | 4664€ |
2021-01-14 | 39 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 140 | 0 | 635000€ | 4536€ |
2020-08-11 | 69 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 110 | 70 | 339000€ | 3082€ |
2019-07-29 | 151 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 85 | 380 | 627000€ | 7376€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE CENAC | 5 | 100 | 207 | 705000€ | 7050€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE CENAC | 4 | 105 | 270 | 561000€ | 5343€ |
2021-12-06 | 177 | AV THIERS | 6 | 110 | 250 | 430000€ | 3909€ |
2022-02-15 | 31 | RUE FEAUGAS | 2 | 85 | 155 | 522500€ | 6147€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DE CENAC | 2 | 50 | 227 | 457500€ | 9150€ |
2021-05-27 | 6 | RUE TRANCHERE | 5 | 115 | 330 | 817330€ | 7107€ |
2020-04-29 | 46 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 89 | 358 | 600848€ | 6751€ |
2020-03-03 | 20 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 65 | 162 | 400130€ | 6156€ |
2021-04-02 | 165 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 73 | 0 | 359650€ | 4927€ |
2021-09-24 | 19 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 93 | 140 | 467080€ | 5022€ |
2023-05-15 | 17 | RUE LEYRONNEIRE | 5 | 117 | 425 | 794500€ | 6791€ |
2019-06-27 | 11 | RUE TRANCHERE | 7 | 135 | 215 | 590000€ | 4370€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DE CENAC | 6 | 120 | 295 | 737250€ | 6144€ |
2020-10-08 | 24 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 68 | 78 | 298500€ | 4390€ |
2019-07-22 | 22 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 77 | 207 | 399775€ | 5192€ |
2020-05-07 | 75 | CRS LE ROUZIC | 2 | 32 | 0 | 142000€ | 4438€ |
2020-07-02 | 28 | RUE FEAUGAS | 4 | 116 | 338 | 819300€ | 7063€ |
2020-05-25 | 24 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 48 | 179 | 170000€ | 3542€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BERANGER | 5 | 72 | 122 | 746015€ | 10361€ |
2021-07-13 | 183 | AV THIERS | 3 | 40 | 53 | 355000€ | 8875€ |
2022-10-27 | 26 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 55 | 194 | 330000€ | 6000€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JOSEPH FAURE | 7 | 150 | 482 | 907700€ | 6051€ |
2023-03-03 | 39 | RUE BOUTHIER | 4 | 140 | 425 | 560000€ | 4000€ |
2023-04-06 | 17 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 151 | 291400€ | 4047€ |
2019-12-27 | 19 | RUE TRANCHERE | 5 | 129 | 155 | 376950€ | 2922€ |
2021-05-10 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 158 | 363000€ | 4321€ |
2020-08-27 | 29 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 96 | 160 | 350711€ | 3653€ |
2020-09-08 | 60 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 100 | 257 | 672000€ | 6720€ |
2022-12-08 | 76 | CRS LE ROUZIC | 6 | 191 | 569 | 957000€ | 5010€ |
2022-09-14 | 24 | RUE BERANGER | 4 | 104 | 149 | 545500€ | 5245€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE JANEAU | 5 | 162 | 167 | 530000€ | 3272€ |
2023-02-13 | 38 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 140 | 341 | 805350€ | 5753€ |
2020-10-05 | 181 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 125 | 213 | 485370€ | 3883€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE JANEAU | 4 | 97 | 74 | 262000€ | 2701€ |
2021-03-02 | 49 | RUE BONNEFIN | 6 | 130 | 176 | 654000€ | 5031€ |
2023-01-20 | 80 | CRS LE ROUZIC | 6 | 145 | 315 | 797860€ | 5502€ |
2019-10-14 | 183 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 100 | 213 | 85320€ | 853€ |
2019-08-14 | 195 | AV THIERS | 8 | 135 | 316 | 860000€ | 6370€ |
2020-02-21 | 27 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 154 | 360750€ | 5010€ |
2019-06-21 | 89 | CRS LE ROUZIC | 4 | 105 | 316 | 515000€ | 4905€ |
2022-10-21 | 187 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 110 | 189 | 685000€ | 6227€ |
2021-08-12 | 22 | RUE CAZENAVE | 7 | 142 | 192 | 704500€ | 4961€ |
2022-10-03 | 55 | RUE BONNEFIN | 2 | 42 | 114 | 178572€ | 4252€ |
2023-04-25 | 2 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 149 | 196 | 541767€ | 3636€ |
2023-06-23 | 84 | CRS LE ROUZIC | 5 | 96 | 275 | 486000€ | 5063€ |
2022-12-21 | 4 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 155 | 120 | 580000€ | 3742€ |
2021-10-05 | 41 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 70 | 189 | 390000€ | 5571€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE JANEAU | 3 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-25 | 48 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 54 | 49 | 288170€ | 5336€ |